Перестройка квартиры под студию

На рынке сдачи квартир в посуточную аренду есть решение, позволяющее увеличить получаемую прибыль. И способ этот – разделение стандартной квартиры на квартиры-студии меньшей площади. Так из однокомнатной квартиры можно получить две студии, из двухкомнатной – три студи и так далее. Процесс этот трудоемкий, требует вложений и финансовых, и временных, но результат даст повышение прибыли на все годы вперед. Поэтому рассмотрим технические вопросы, необходимые для проведения таких преобразований.

Для начала потребуется на схеме-плане квартиры оценить возможность перестроек.

Поскольку в панельных домах зачастую все стены являются несущими и не подлежат сносу, то масштабные перепланировки в них ограничены, то лучшие условия для перепланировок возможны в кирпичных домах https://xn--b1afiai2adh9d.xn--p1ai/produktsiya/kirpich/oblitsovochnyj-kirpich/

Первый пункт – коммуникации санузла. Второй санузел вывести в комнату, отделить перегородкой и отделкой выхода плиткой, при плохом напоре воды потребуются насосы. Поскольку увеличивается протяженность сливных труб до основного узла – важным моментом является соблюдение нужного уклона при укладке труб. Первый санузел можно уменьшить до минимально необходимого, разобрав стены, и сформировать дополнительный коридор и выход из «мокрой» зоны. Ванна заменяется на душевую кабину, которая может самой простой – в виде поддона и отделена шторой. Отделка санузла в целях экономии средств может быть проведена с помощью пластиковых панелей.

Разделить комнату стеной на зону отдыха и столовую-кухню уже не получится, поэтому планировка будет предусматривать общую зону с разным оформлением спального, рабочего места и зоны приготовления. Для оборудования зоны приготовления возможны варианты: можно использовать электрическую плитку, можно ограничиться микроволновкой, поскольку потребности у будущих жильцов могут быть разными – часто такое мини-жилье ищут сотрудники офисов, для которых важно только спальное место. Необходимо проверить наличие газификации дома и любой подвод газа нужно заблокировать, поскольку его нельзя использовать на жилой зоне помещения.

Из сложных конструктивных изменений необходимо продумать распределение электрической подводки, поскольку нагрузка для студий будет выше, чем для квартиры и счетчики желательно иметь отдельные для каждого помещения.

Буду благодарен, если поделитесь статьей в социальных сетях:
Опубликовать в своем блоге livejournal.com


Прокомментировать