Ремонт квартиры. Что и как?

При начале ремонта в квартире следует выяснить, является ли ваш дом памятником или объектом, представляющим ценность для города. Обычно для таких зданий существуют свои нормативы и ограничения.

Но есть и общие положения: не сносить несущие стены, не размещать санузел или кухню над жилой комнатой. Ознакомиться с этими правилами можно в интернете, а лучше при консультации с архитектором.

Дореволюционные и довоенные здания носят название «старый фонд». Они могут быть с проведенным капремонтом, а могут быть без него. Покупая квартиру в историческом центре города, убедитесь в проведенном в свое время капремонте дома. Квартира в доме без капремонта в эксплуатации может преподнести много неприятных сюрпризов. Среди них — частые протечки, мыши, насекомые вроде клопов или блох. Так же, благодаря отсутствию замены деревянных перекрытий на металлические, дома без капремонта очень легко горят — если у соседей начинается пожар, он без труда перекидывается на близлежащие квартиры. Поэтому при покупке жилья крайне важно узнать, был проведен капремонт или нет.

Если вам все-таки досталась квартира в старом доме без капремонта, (все нижеприведенные советы хороши и для домов с капремонтом, и для советских зданий, и для новостроек) или вы уже живете в ней и хотите провести серьезный ремонт в ней, советуем начать с демонтажа старых половых покрытий и разборки старых перегородок. Старые перегородки с дранкой мы советуем заменить на гипсокартонные на каркасе. Они значительно тоньше, легче и в них внутри вряд ли заведется какой-нибудь жучок. Гипсокартонные перегородки стоит дополнить хорошей звукоизоляцией, если вы не хотите, чтобы в прилегающих комнатах был слышен какой-нибудь шум.

Старая штукатурка должна быть снята с несущих стен, они должны быть тщательно и аккуратно покрыты новой штукатуркой, которая вместе со стяжкой изолировала бы вашу квартиру от всевозможных щелей.

Потолки могут также представлять собой художественную ценность, если на них присутствует лепнина. Рекомендуем проконсультироваться со специалистом по реставрации, как лучше и надежнее сохранить такой потолок и защитить его от протечек. Не забывайте об изоляции от верхних квартир. Если вы хотите установить подвесной потолок, к нему можно подобрать практически любую искусственную «лепнину» в классическом стиле. В Тюмени необходимые подвесные системы можно подобрать в компании «Центр Потолков», официального дистрибьютора нескольких известных изготовителей из Европы и России.

Старое покрытие пола рекомендуется демонтировать и установить новое, стяжка на керамзитобетоне должна изолировать вашу квартиру от нижних соседей.

Деревянные окна хорошо заменить на новые, если такая замена позволена (опять же, необходимо уточнить!) и окна не несут в себе художественной ценности. Если вы хотите сохранить прежние окна, рекомендуем их отреставрировать, вставить новые стекла и покрыть защитой от жучков-древоточцев.

Позаботьтесь о том, чтобы после ремонта снаружи ваша квартира выглядела аккуратно, без кусков строительной пены, видимой снаружи.

Буду благодарен, если поделитесь статьей в социальных сетях:
Опубликовать в своем блоге livejournal.com


Прокомментировать