Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу

Можно ли сравнить рыночную стоимость земельного надела, принадлежащий частному, юридическому лицу или квартиры, которую вам озвучивает продавец. Это, возможно, причём есть условная стоимость жилья или любой недвижимости, которую оценивает государство. Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу места фактического нахождения. В действительности такая система существует, и Регистрационная палата в лице Росреестра предоставит вам такую возможность. Существует ряд определённых нюансов, которые в конечном итоге влияют на окончательную стоимость любого российского объекта имущественного права.

Из чего складывается кадастровая стоимость объекта недвижимости по искомому адресу

Государственная оценка недвижимости имеет несколько критериев и нюансов, о которых должен знать каждый собственник. Мы перечислим основные моменты кадастровой стоимости объекта недвижимости по указанному адресу:

  • Разница рыночной и кадастровой стоимости не может превышать 30%.

  • Переоценка кадастровой стоимости производится не реже 1 раза в 3-5 лет.

  • Цену недвижимости устанавливает только государственный оценщик, который подчиняется Росреестру.

  • Цена недвижимости озвучивается Росреестром, согласовывается с местными органами власти, которые визируют своё согласие на данную стоимость по кадастру.

  • Наличие инженерной коммуникации и дополнительной инфраструктуру, транспортных сетей влияет на окончательную цену недвижимости.

  • По кадастровой стоимости производится начисление налоговых платежей по недвижимости.

  • Вы можете оспорить стоимость путём обращения в комиссию Росреестра и после этого в судебные инстанции.

  • Экономические показатели региона влияют на точную стоимость недвижимости.

  • В перспективных и успешных регионах вводится единый коэффициент повышенной стоимости.

  • Качество строение дата постройки объекта недвижимости также влияют на окончательную стоимость.

  • Кадастровая стоимость является открытой и публичной информацией.

  • Кадастровая стоимость не может быть признана рыночной, но покупатель имеет право продать свою недвижимости по указанной цене.

Как видно, кадастровая стоимость объекта недвижимости имеет достаточно много обоснований и значений.

Где можно узнать точную цену недвижимости по Росреестру

Публичная информация доступна на сайте Росреестра. Вы можете использовать публичную кадастровую карту, ввести адрес объекта права и вам будет указана стоимость недвижимости по кадастру. Кроме этого, вы можете указать адрес объекта в специальной форме заказов документов на сайте Росреестра, заказать документ в виде выписки из ЕГРН, где будет указана кадастровая стоимость. Официальный документ служит единственным источником информации, по которому вы можете осуществлять различные действия с имущественным правом.

Буду благодарен, если поделитесь статьей в социальных сетях:
Опубликовать в своем блоге livejournal.com


Прокомментировать