Построить гараж на дачном участке

Первым делом необходимо определиться с местом возведения гаража и типом строения – временное или капитальное. После этого лучше сразу обратиться в органы регистрации, чтобы получить разрешение на застройку и в последующем без проблем внести ее в кадастровый план.

Выбор места установки будущего гаража будет определяться с учетом генерального плана участка. Основные требования, которые необходимо будет соблюсти – это соответствие расстояния от гаража до других строений действующим государственным санитарным и противопожарным регламентам. Основное требование для соблюдения пожаробезопасности – это расположение жилых построек от гаража на расстоянии не менее пятнадцати метров.

Типы построек гаража

С учетом ландшафта дачного участка и уже имеющихся строений на его территории необходимо продумать варианты заезда:

  • Заезд прямой без необходимости сложных маневров
  • Неиспользуемая территория участка
  • Отгороженность места заезда от соседних участков и любых построек

Сам гараж может быть расположен как отдельное строение, либо как пристройка с основному зданию.

Можно расположить гараж по основным фундаментом дома, вырыв для этого подвальное помещение. Такой способ экономит место на участке, но опасен при наличии высокого уровня подземных вод залитием и повреждением автомобиля.

Наиболее частая конструкция – это отдельно стоящая металлическая коробка. Такие гаражи имеют преимущества при регистрации, поскольку не являются капитальным строением и могут быть без ущерба конструкции перенесены на новое место. Про возможности регистрации гаражей можно узнать тут.

В случае, когда конструкция основного дома позволяет сделать пристройку к нему, то такой гараж более предпочтителен, поскольку не требует дополнительной гидроизоляции и его можно соединить общим проходом с домом, что очень удобно в зимнее время.

Если принято решение устанавливать основательный гараж как отдельное строение, то в первую очередь пройдите процедуру согласования с регистрирующими органами и продумайте месторасположение так, чтобы ворота гаража открывались сразу за границами участка на проезжую часть. Отдельно здание потребует расходов на подведение электросетей, обустройство хорошего фундамента.

Для строительства гаража на отдельном месте подходит ленточный тип фундамента, для которого используют бетонные блоки. Пол в гараже необходимо будет выровнять с помощью щебня мелкого размера, перемешанного с песком. Его утрамбовывают и для хорошего сцепления заливают бетонной стяжкой. Такое основание выдержит и нагрузку автомобиля и дополнительного оборудования.

Хорошим дополнением к гаражу будет обустройство смотровой ямы. Согласно госстандартам размеры такой ямы не должны превышать в ширину 80 см, в глубину 2 м. Стены смотровой ямы необходимо надежно укрепить с помощью кирпичной кладки, зафиксированной цементным раствором.

Буду благодарен, если поделитесь статьей в социальных сетях:
Опубликовать в своем блоге livejournal.com


Прокомментировать