Как выгоднее продать квартиру?

Продавец на любом рынке желает реализовать свой товар подороже, да побыстрее. И рынок недвижимости не исключение. Но покупатели сегодня избалованны большим ассортиментом предложений, и продать квартиру не так-то легко. Но процесс перехода недвижимости из состояния «выставлена на продажу» в состояние «продана» можно ускорить.

В первую очередь вам нужно оценить стоимость квартир на рынке недвижимости, посмотреть в каком месте какая цена, в чем отличие и зависимость цены от других факторов. Вы можете посмотреть какие квартиры продаются в данный момент. К примеру тут можно посмотреть однокомнатные квартиры в Комсомольске-на-Амуре — https://kna.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/. На этом же ресурсе можно найти и все остальные города страны. Итак, после сбора данных вам нужно сделать следующее.

Для начала жилую площадь следует привести в надлежащий вид. Первое, что нужно сделать — отремонтировать сантехнику: протечки кранов, труб, душа, а также ликвидировать следы от этих протечек.

Второе, критически оценить состояние и вид обоев, плитки. Как правило, стены нуждаются в косметическом ремонте: подклейке обоев, чистке плитки, полировке мебели, а также дверных и оконных ручек. Перед приходом потенциального покупателя следует собрать разбросанные повсюду вещи — разные журналы, любимые книги — разложить по шкафам либо выкинуть, чтоб не портили общего фона. Чистая и аккуратная жилплощадь расположит приобретателя к владельцу жилья, создаст мнение о собственнике, как о хорошем хозяине.

Вид из окна. Идеальный вариант, когда окна выходят на побережье Москва-реки, парк либо роскошный вид на город. Не стоит такую красоту скрывать от потенциального покупателя, наоборот, преподносить как редкое достоинство. Но если похвастаться особо нечем, и окна выходят, к примеру, на Измайловский рынок, то лучше такой вид спрятать, за тюлем. Закрывать оконный проем плотными шторами нет нужды (зачем крайности?), ведь чем больше дневного или искусственного света, тем выигрышнее смотрится жилая площадь. Стоит также максимально освободить квартиру от лишних вещей. Поскольку, чем меньше захламлена квартира, тем визуально большей кажется площадь помещения, несмотря на то, что в документации указано, что ее размер, к примеру, всего лишь 38 кв. метражей. Невзирая на все логические доводы, часто бывает, что решение о приобретении недвижимости покупатель принимает по принципу «нравится — не нравится».

Балкон и коридор требуют отдельного внимания. Именно эти два помещения, обычно, служат в качестве склада мебели в стиле «эпоха царя Гороха», ящиков со стеклянными банками, разных коробок «авось, пригодятся» и многих других таких жизненно-важных вещей. Неужели все это, действительно пригодится в новой квартире? Если да, то на время эту кучу можно переместить на дачу, а коридор украсить светлыми обоями и несколькими светильниками с ярким светом. Коридор будет выглядеть просторнее и визуально больше. Следует помнить, что прихожая с ее внутренними квартирными переходами – лицо каждой жилой площади.

Вопрос на засыпку: с чего у потенциального покупателя сложится первое впечатление о жилой площади?

Первое знакомство с квартирой начинается… нет, не с свежоокрашенной входной двери с чистыми, отполированными и блестящими ручками, а с общего коридора, то есть подъезда. Подъезд также необходимо подготовить к встрече: замести и протереть пол на первом этаже, а также в лифте.

Также повысить стоимость жилплощади может и наличие возле дома детской площадки, парковки, детского сада, освещенность улицы.

Буду благодарен, если поделитесь статьей в социальных сетях:
Опубликовать в своем блоге livejournal.com


Прокомментировать