Привлекательность квартиры при продаже

Продажа квартиры — это очень ответственный шаг и каждый продавец, собственник жилья, хочет получить максимально возможную цену за свою недвижимость. Помимо желания следует узнать некоторые аспекты, которые, несомненно, помогут вам резонно увеличить цену и соответственно провести выгодную сделку.

Давайте рассмотрим жизненную ситуацию: выставлены пара квартир на продажу, они располагаются в одном доме, обе имеют типовую одинаковую планировку. И тем не менее, цена одной из них довольно значительно превышают цену другой. Появляется вопрос: как в таком случае сформировалась цена на продаваемое жильё? Почему именно глядя на это предложение покупатель должен сказать «куплю 1 комнатную квартиру именно по этой цене».

Для того, чтобы добиться настоящей привлекательности своей квартиры, стоит сделать ремонт. В нашей стране часто принято заниматься ремонтом после приобретения квартиры, так некоторые хотят избавиться от различного рода упоминаний о старых хозяевах. Неважно, будь это обои, плитка в ванной, поменять линолеум на ламинат — как правило новым жильцам хочется привнести что-то свое (не говоря уже о тех кто живет по фэн-шую :-). Так обычно складывается мнение о том, что не нужно проводить ремонт, мол, жильцы новой квартиры все равно ее будут делать на свой вкус и с собственными предпочтениями. Это мнение, безусловно, имеет под собой здравое зерно, но в большинстве случаев оно ошибочно.

Перед тем, как продать квартиру, непременно следует провести ремонт, пусть и не капитальный, всего лишь косметический — красивая обертка, даже если она потом будет выкинута, дает дополнительную привлекательность товару. Вложенные в ремонт деньги после продажи принесут вам двойную, а то и более большую выгоду, а главное многократно вырастет скорость продажи.

Попробуйте перед началом показа потенциальным клиентам освободить помещение в квартире от громоздких предметов интерьера, которые визуально уменьшают пространство. Покупатель должен чувствовать себя в вашей квартире свободно, кроме того, в не набитой мебелью квартире ему легче мысленно обставить помещение своей мебелью.

Помимо ремонта иногда важно просто держать свою квартиру в надлежащем, ухоженном виде. Перед продажей квартиры занимайтесь уборкой каждый день, а перед тем, как встретиться с потенциальным покупателем уберитесь особенно тщательным образом. Это может и не повлиять на цену жилья, но покупатель охотнее будет выбирать именно вашу квартиру из-за ее чистоты и ухоженности.

Но мало привести квартиру в порядок, сделать ее уютной и стильной. Ведь даже в этом случае клиенты могут проходить мимо вашей квартиры или же настаивать на снижении ее стоимости. Так в чем же проблема?

Большинство покупателей старается как можно скорее уладить все проблемы по сделке. И если у вас имеются различные вопросы с документами на квартиру, то клиенты, скорее всего, пойдут искать более подходящий для них вариант. Позаботьтесь привести в соответствие с действующим законодательством ваши правоустанавливающие документы на квартиру. Цена квартиры обосновывается множеством разных нюансов. Конечно же, у Вас не получится сменить район, увеличить жилплощадь квартиры, однако у вас определенно получится грамотно написать объявление, встретиться с покупателями не в домашней одежде, а в пиджаке и брюках, правильно указать ему на несомненные плюсы Вашей квартиры. Собрав все эти небольшое пункты в единое целое, Вы можете быть уверенным — это повлияет на стоимость вашей квартиры и мнение желающих купить квартиру. Стоит лишь серьезно подойти к делу, и тогда Ваша квартира несомненно найдет своего покупателя!

Буду благодарен, если поделитесь статьей в социальных сетях:
Опубликовать в своем блоге livejournal.com


Прокомментировать