Расходы, которые нужно учитывать, приобретая квартиру

Приобретение квартиры — это очень важное и ответственное дело. У большинства людей в момент поиска жилой недвижимости для покупки начинает появляться волнение. Оно мешает думать о том, какие же затраты им фактически предстоят. Всем кажется, что в покупке всё просто и ясно. Имеется объект и цена на его приобретение. Однако в момент заключения сделки выясняется, что необходимо оплатить ещё дополнительные расходы.

Узнав о возникновении дополнительных расходов, у покупателя возникает выбор, который заключается в отказе от приобретения понравившегося объекта или заплатить дополнительные денежные средства. Хорошо если имеется запас финансов, хотя у большинства покупателей его нет, поэтому приходиться срочно заняться его поиском. Что бы избежать дополнительных затрат, лучше всего заранее поинтересоваться о предстоящих всех расходах, и только после этого заниматься покупкой квартиры. Приобретая квартиру в Новокузнецке можно узнать о состоянии квартиры вот тут и заранее просчитать будущие вложения.

Основные расходы при приобретении жилой недвижимости

Обратившись в агентство, они подбирают квартиру, которая соответствует имеющимся для покупки средствам, и не учитывают несение дополнительных расходов. Так как они работают в своих интересах, и стараются продать более дорогой вариант жилья. Внеплановые расходы на приобретение жилья бывают следующими:

  1. Плата за оформление документов при покупке.
  2. Налог, который подлежит оплате за приобретение жилья.
  3. Денежное вознаграждение агенту за проделанную работу.

Правда, не всегда покупатель обязан оплачивать оформление документов, но для более полного понимания ситуации лучше учитывать данные затраты. В основном данный пункт расходов оплачивают поровну две стороны, которые заключают сделку. Бывают, но очень редко такие случаи, когда продавец оплачивает оформление документов. Одним словом, это всё зависит от умения покупателя торговаться.

Налог за приобретения жилья

Данный вид расходов подлежит уплате обязательно как при покупке, так и при продаже жилья. Во всех случаях сумма налога формируется индивидуально, и зависит от: стоимости приобретаемого имущества и периода, в течение которого она находилась во владении последнего собственника. Когда владение жильём будет менее трёх лет, обязательно будет дополнительно уплачиваться налог на прибыль. Процентную ставку для оплаты данного налога можно узнать в местном налоговом органе. Данную часть расходов должен оплачивать продавец. На плечи покупателя ложиться исключительно оплата налога за приобретение.

Оплата услуг специалиста

К основным расходам так же необходимо учитывать оплату госпошлины и отчисления для Пенсионного фонда в размере 1%. К этому пункту расходов добавляется и оплата за пользование услугами нотариуса.

Нотариус обязательно должен учавствовать в процессе сделки, так как он занимается всей необходимой документацией. Сделка, совершаемая без участия нотариуса, является, по законодательству не действительна. Расчёт денег для оплаты услуг нотариуса индивидуален, ведь всё связано с выполненной работай, да и тариф у каждого из них совершенно различен.

До приобретения жилой недвижимости лучше всегда позаботиться о формировании дополнительного запаса, для различных непредвиденных расходов. Так же можно выбрать и жильё, стоимость которого дешевле чем имеющийся запас средств. Прислушавшись к данным советам у покупателя не должно возникнуть различных неприятных ситуаций.

Буду благодарен, если поделитесь статьей в социальных сетях:
Опубликовать в своем блоге livejournal.com


Прокомментировать