Для чего нужны геологические изыскания?

[ad 1]

KONICA MINOLTA DIGITAL CAMERA

Некоторые задаются вопросом, что нужно проверить перед покупкой участка. Проверить нужно: во-первых, документы, во-вторых, соответствие координат участка и его положения на местности (того, которое вам показали при просмотре); во-вторых, не мешало бы сходить в гости к будущим соседям; в-третьих, стоит сходить в сельсовет и поинтересоваться, что там могут сказать по поводу этого участка; ну и в-четвертых – геологические изыскания на участке.

В принципе всё более-менее понятно, но необходимость исполнения четвертого пункта у многих вызывает массу вопросов.

Попробуем разобраться.

Итак, речь идет о так называемых инженерно-геологических изысканиях на участке. Они нужны в любом случае, так как без них Вы не сможете ввести дом в эксплуатацию, их от Вас потребует ваш архитектор согласно нормам ДБН и СНиП: при проектировании жилых и производственных зданий или сооружений архитекторы обязаны использовать данные этих работ.

В результате проведения таких исследований Вы получаете отчет. Эта информация поможет избежать ряда проблем. Например, что будет, если не сделать исследования по таким особенностям участка:

  • данные по типу (составу) грунтов: без их чтения могут происходить ежегодные сезонные трудно исправимые деформации или разрушения даже небольших строений, это приводит к перекашиванию пола, стен, перестают закрываться двери, трескаются стекла в окнах и многие другие неприятности;
  • уровень грунтовых вод: не узнав этих данных, нельзя правильно выбрать тип фундамента и глубину его заложения, не узнаете также возможно или нет делать подвал и другие подземные сооружения. Также не узнаете, нужна ли дренажная система и ливневая канализация, не узнаете какие могут возникнуть нюансы при прокладке инженерных сетей (если трубы водопровода будут на глубине грунтовых вод, то при замерзании этих вод могут разрушаться ваши трубы);
  • возможность подтопляемости территории: можно получить массу проблем с влагой;
  • сложность рельефа: нельзя наугад определить, как вам поступить со склоном на участке, нужно ли делать насыпь и прочие нюансы;
  • химический состав воды: хотели бы Вы выяснить, что у Вас в доме не будет воды из-за того, что нет централизованного водопровода, а вода из скважины будет непригодной? Поинтересуйтесь, проведет ли фирма данные анализы, если они нужны.

Важно учесть, что инженерно-геологические изыскания в Подмосковье. Если Вы решили строить дом, то его долговечность и возможность возведения проекта, который Вам хотелось бы построить на данном участке, напрямую зависит от уровня грунтовых вод и прочности грунта (к примеру, кирпичные дома «тяжелее» блочных). Строительство дома на выбранном Вами участке может обойтись слишком дорого, или даже окажется невозможным после исследования его инженерно-геологического и гидрогеологического аспекта.

Некоторые нюансы, конечно же, можно определить и «на глаз». К примеру, если место планируемого строительства расположено на склоне холма, Вам придется выравнивать всю площадь, сглаживать естественные выступы и придавать ей наиболее удобный уклон, чтобы избежать эрозии почвы, или даже будьте готовы к сооружению террас и к укреплению их каменной или кирпичной кладкой, а ко всему этому еще и вода находится глубоко, поэтому скважину придется рыть глубокую.

В низине или на берегу реки могут возникнуть проблемы с затоплением, так как подземные воды расположены близко к поверхности. Но даже на ровном и на первый взгляд идеальном участке необходимо делать инженерно-геологические изыскания, как Вы уже могли понять из перечня возможных проблем, если этого не сделать.

Эти работы делает много фирм, но обязательно нужно проверить наличие лицензии на выполнение данных работ. Стоимость их разная, в зависимости от участка и от его площади, также от технических характеристик выбранного вами проекта дома, это может быть около 4-5 тис. грн.

Буду благодарен, если поделитесь статьей в социальных сетях:
Опубликовать в своем блоге livejournal.com


Прокомментировать