Как купить квартиру в Петербурге (или в любом другом городе) у застройщика грамотно?

В Петербурге, как и в большинстве других городов нашей страны, в большом количестве возводятся новые жилые комплексы. В большинстве случаев застройщики предлагают «заманчивые» предложения, утверждая, что инвестировать деньги на этапе строительства является очень выгодным. Но как же дела обстоят на практике? Почему так много появляется обманутых дольщиков и судебных разбирательств?

Как правильно выбрать застройщика?

Если вы хотите действительно выгодно инвестировать свои денежные средства, то обязательно посетите специальные интернет-ресурсы, на которых представлена аналитика строящейся недвижимости. При этом вы сможете изучить реальные показатели этого сегмента рынка, выбрать, в каком районе Новосибирска лучше всего будет построить дом. Кстати, для покупки квартиры можно воспользоваться ипотечным калькулятором в Санкт-Петербурге вот ссылка.

Обязательно посетите и сайты застройщика, поскольку в этом случае вы получаете возможность узнать об особенностях работы над объектами со стандартными планировками квартир.

На втором этапе посетите стройплощадку. Это поможет оценить насколько быстро движутся работы, какие стройматериалы и техника используется. Кроме этого, вы сможете увидеть дома, которые были сданы в эксплуатацию, и прикинуть сколько денег нужно будет на проведение ремонта.

Поинтересуйтесь, с какими финансовыми учреждениями сотрудничает застройщик. Если крупный банк готов финансировать строительство объекта, это значит, что были проведены все необходимые документы, а компания уже проявила себя с положительной стороны.

Какие документы нужно изучить?

Обязательное внимание уделяется самостоятельному изучению необходимых официальных бумаг. У компании –застройщика должны присутствовать:

— разрешение на строительство;

— проектная документация;

— заключение госэкспертизы;

— бумаги, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Иногда компании предлагают заключить договор долевого строительства сразу же после приобретения участка земли. Специалисты рекомендуют воздержаться от этого вида сделки до тех пор, пока полный набор документов не будет готов.

Актуальные тенденции на рынки недвижимости в Петербурге

В настоящее время есть возможность стать инвестором квартиры под очень низкий процент. Так, например, можно воспользоваться льготной ипотекой под 12 процентов годовых. Это связано с тем, что антикризисные мероприятия, направленные на поддержку строительства, привели к понижению ставок на ипотеку. В Петербурге можно найти предложения по ипотечным кредитам даже по 9 процентов годовых на время строительства. Кроме этого, застройщики боятся потерять покупателя из-за сложившейся экономической ситуации, поэтому всеми доступными способами удерживают цены на жилье.

Буду благодарен, если поделитесь статьей в социальных сетях:
Опубликовать в своем блоге livejournal.com


Прокомментировать