Как оформить техпаспорт на квартиру

Какой документ ответит вам на вопросы:

  • сколько лет уже дому, в котором находится квартира?
  • когда и какой ремонт в здании проводился?
  • сколько этажей всего в здании
  • как расположено отопление и инженерные сети?
  • зарегистрирована ли квартиру должным образом с присвоением регистрационного номера?
  • сколько и какие есть лоджии или балконы?
  • какова расчетная стоимость квартиры по ее инвентаризационной оценке?

В идеале еще до осмотра квартиры нужно изучить техпаспорт, а при осмотре уже сравнивать данные технические с реальными. Ведь нередко владельцы проводят перестройки и перепланировки без оформления всей необходимой документации, а при покупке такой квартиры новый собственник принимает на себя все риски и уже ответственность перед надзорным органами будет нести самостоятельно. Поэтому надежным источником информации будут данные технического паспорта, поэтому очень важно знакомиться с ним до решения о покупке квартиры, даже в случае новостройки.

Как правильно оформить перепланировку

Все изменения в планировке помещений после сдачи многоквартирного дома требуют регистрации в надзорных органах. При этом заблаговременно необходимо удостовериться, что планируемые изменения в расположении стен, балкона, санузлов разрешены с точки зрения безопасности конструкции всего дома и для жильцов других квартир.

После проведенной перепланировки собственник самостоятельно должен пригласить специалистов коммунального БТИ в своем городе или в частную компанию tehpassport.com.ua. Важно проверить у частной организации, которая специализируется технической экспертизе, наличие лицензии на эту сферу деятельности.

Проводит техническое обследование специалист, имеющий квалификационный сертификат на конкретные виды работ. Как правило вся процедура от вызова специалиста до получения заключения в частных организациях занимает от 1 до 30 дней. После этого специалист вносит изменения  в технический паспорт дома, хранящийся  в БТИ и собственнику выдается технический паспорт на квартиру с уже новыми данными.

Если процедура оформления перепланировки квартиры проводится непосредственно перед продажей, то весь пакет документов для проведения технической инвентаризации включает в  себя:

  • данные о личности собственников и их ИНН
  • акт приемки квартиры от предыдущего собственника
  • документы о праве собственности
  • заявление от собственников.
Буду благодарен, если поделитесь статьей в социальных сетях:
Опубликовать в своем блоге livejournal.com


Прокомментировать