Как подготовиться к проведению капитального ремонта

При решении задачи по определению объема работ по капитальному ремонту здания основным моментом является проведение технического обследования. По результатам обследования в технического состояния объекта можно получить полное представление о состоянии дома:  

  • определение уровня износа здания,
  • выявление скрытых дефектов
  • определение аварийности здания,
  • разработка перечня работ по капитальному ремонту зданий и сооружений.

Компания, проводящая техническое обследование должна обладать всеми необходимыми допусками и разрешениями http://legaldok.com.ua/, состоять в СРО инженеров-изыскателей, имеет портфолио успешного работ. В этом случае есть гарантия высокой квалификации персонала, адекватных цен и сроков  проведения строительной экспертизы.

В процессе визуального обследования проводят:

  • изучение схем и конструктивных характеристик постройки;
  • экспертиза технического состояния основных несущих конструкций;
  • определение дефектов с фото- и видеодокументацией;
  • описание инженерных коммуникаций, конструктивных элементов зданий;
  • ориентировочный расчет объемов работ по капитальному ремонту;
  • предварительный расчет сметы на капремонт.

Инструментальное обследование включает:

  • обследование фундамента и выявление уровня грунтовых вод с откопкой шурфов;
  • зондирование оснований грунта, расположенных под фундаментом и рядом;
  • лабораторные исследования и анализы образцов грунта и строительных материалов (для определения их характеристик и соответствия нормативным показателям);
  • программный обсчет оборудования (теплотехнический, отдельных конструкций – балок, фундамента, перекрытий, стропильной системы и пр.);
  • проведение обмеров;
  • измерение обнаруженных дефектов – трещин, деформаций, прогибов и других негативных явлений;
  • микологическое обследование древесины;
  • промеры работы инженерных систем здания (вентиляции, отопления, горячего водоснабжения и пр.)

По результатам комплекса проведенных работ оформляется акт обследования здания. Акт содержит техническое заключение эксперта:

  • список обнаруженных недостатков;
  • заключение по объему капитального ремонта;
  • список работ для восстановления функционального состояния постройки;
  • при необходимости – составление проектно-сметной документации на капитальный ремонт.

Порядок проведения технического обследования:

  • подготовительный этап: сбор исходной документации, первоначальный осмотр здания (визуальный), разработка и согласование техзадания
  • визуальное обследование здания
  • экспертиза здания инструментальными методами
  • оформление экспертного технического заключения
  • разработка проектно-сметной документации

Буду благодарен, если поделитесь статьей в социальных сетях:
Опубликовать в своем блоге livejournal.com


Прокомментировать