Капитальный ремонт

[ad 1]

В Положении о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий приводятся подробные перечни работ, относящихся соответственно к текущему или капитальному ремонту. Однако в практике технической эксплуатации зданий зачастую невозможно провести между ними четкую грань. Так, если при производстве текущего ремонта в здании окажется необходимым в какой-либо комнате сменить пол, работа эта будет произведена, хотя по классификации упомянутого Положения она и относится к капитальному ремонту. Вместе с тем при производстве в здании капитального ремонта производятся многие работы и устраняются мелкие повреждения, по Положению относящиеся к текущему ремонту.

Несмотря на то, что комплексный капитальный ремонт имеет преимущественное значение, Положение, тем не менее, ставит перед ним определенные ограничения. Так например, не допускается за счет ассигнований на капитальный ремонт перекладка более 15% объема фундаментов или более 25% количества стенав здании. Лишь в виде исключения разрешается замена ветхой мансарды в доме на полноценный этаж.

Указанные ограничения и другие им подобные введены для того, чтобы предотвратить расходование средств капитального ремонта на экономически нецелесообразное восстановление зданий, износ которых чрезмерно велик и восстановление, по существу, равнозначно новому строительству.

Под выборочным капитальным ремонтом понимается восстановление или смена отдельных конструктивных элементов или видов инженерного оборудования зданий. Так, например, к выборочному ремонту относятся работы по смене полов в здании, сети водопровода, канализации, ремонту печей, кровли и т. п.

Буду благодарен, если поделитесь статьей в социальных сетях:
Опубликовать в своем блоге livejournal.com


Прокомментировать