Просчеты стоимости и сроков ремонта

Ремонтные работы в доме включают черновые и отделочные. При этом и тем и другим сопутствуют виды работ, которые будут неотъемлемой составляющей, но при этом учитываются и оплачиваются они отдельно. Поэтому при разработке бюджета на ремонт важно заложить и расходы на сопутствующие работы https://ya-s-k.ru/chernovaya-otdelka

Черновые работы включают: планировка помещения с демонтажем и возведением перегородок, выравнивание пола и гидроизоляция его в местах разведения канализационных труб, прокладка электрокабелей под розетки и светильники, выравнивание и оштукатуривание стен, выравнивание потолка в случае отказа от навесного потолка.

Стоимость чернового ремонта в новостройке с помещениями свободного назначения в среднем будет начинаться от 100000 рублей в периферийных городах и от 200000 рублей в мегаполисах для однокомнатных квартир площадью до 50 квадратных метров. Дополнительно к этому на материалы необходима будет сумма в районе 30% от стоимости работ.

Отделочные работы общие для любого помещения: подготовка стен и оклейка обоев, окраска дверных и оконных блоков, укладка ламината, паркета либо настил линолеума или ковролина на пол, окраска потолка либо монтаж навесного потолка, укладка плитки в ванной комнате и установка сантехники, монтаж розеток и светильников, установка дверей. 

На отделочные работы затраты будут чуть выше, чем на черновые работы, а на материалы как правило в два раза выше, чем на материалы для черновой отделки и будут сильно варьировать от потребностей жильцов.

Сопутствующие работы: вывоз мусора, подъем на этаж, подгонка под индивидуальные размеры, подрезка керамической плитки, сварка труб, затирка швов керамической плитки. В этом случае также есть затраты на материалы и общая стоимость дополнительных работ будет в районе 5% от всей суммы ремонта, хотя в рассчитываемых сметах этих категорий часто нет, поэтому необходимо уточнять отдельно все дополнительные моменты.

Почему сроки ремонтов чаще всего превосходят заложенные изначально и ремонт превращается в стихийное бедствие?

Помимо факторов, которые можно учесть заранее — это квалифицированность и опыт работ ремонтных бригад, четкое видение заказчиков финального вида помещения — есть много неконтролируемых обстоятельств. Здесь и неправильный расчет и закупка отделочных материалов, и нарушение сроков поставки, и неправильная комплектация поставки.

Буду благодарен, если поделитесь статьей в социальных сетях:
Опубликовать в своем блоге livejournal.com


Прокомментировать