Техническое переоборудование при ремонте санузла

Имеем возможность осуществлять ремонт с компанией Е-СтройМарт ванной комнаты.

Казалось бы, почему нельзя сделать переустройство квартиры, принадлежащей вам на правах собственности, исключительно по своему вкусу? Однако ни один человек, если только он не является специалистом в данной области, не может гарантировать безопасность проводимых в рамках перепланировки изменений для конструкций и систем жизнеобеспечения дома в целом и соседних помещений в частности.

«Мой дом- моя крепость». Эта английская пословица близка по духу подавляющему большинству наших сограждан, стремящихся оборудовать и оформить свое жилище в максимально точном соответствии с обственными представлениями об уюте и комфорте.

Но не следует забывать, что все усовершенствования «домашней крепости» являются сугубо личным делом каждого только до той поры, пока мы не решаемся замахнуться на более глобальные изменения, объединенные общим понятием «переустройство». Касаясь данной проблемы, уместно вспомнить слова французского архитектора Ле Корбюзье, утверждавшего, что дом- это, прежде всего, «машина для жилья». Всамом деле, жилой дом- сложная система, эдакая статичная «машина», в которой все тщательно продумано и точно рассчитано специалистами- архитекторами, инженерами, строителями. Илюбое нарушение целостности несущих конструкций или несанкционированное вмешательство в работу действующих коммуникаций может привести к непредсказуемым последствиям, нанести не только материальный ущерб, но и создать угрозу безопасности людей. Ак перестройке «мокрых» комнат- ванных и сан-узлов- вообще следует относиться с повышенной осторожностью, так как, кроме всего прочего, к этим помещениям предъявляются особо строгие требования по гидроизоляции и электробезопасности, более жесткие здесь и санитарно-технические нормы.

ПРАВОВАЯ ОСНОВА СУЩЕСТВУЮЩЕГО РЕГЛАМЕНТА

Чтобы избежать проблем, возникающих в результате самовольных и, самое главное, неквалифицированных перепланировок, в России установлен строго регламентированный порядок согласования всех возможных изменений и сопряженных с ними работ. Данный регламент опирается на Закон Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» (№4218-1 от 24.12.1992г.). Аесли речь идет о Москве, то еще и на Закон №37 «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г.Москвы», принятый Мосгордумой (29.09.1999г.), а также на распоряжение мэра столицы Ю. М. Лужкова «Об упорядочении проведения переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах г.Москвы» (№166/1-РМ от 31.07.1996г.).

Кроме того, остаются в силе ведомственные строительные нормы, содержащие конкретные требования к содержанию, составу, порядку разработки, согласованию и утверждению проектов на перепланировку: ВСН58-88(Р) и ВСН61-89(Р) Госкомархитектуры, ВСН41-85(Р) и ВСН55-87(Р) Госгражданстроя, а также соответствующие разделы СНиПов.

ЧТО ТАКОЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВО «В ЗАКОНЕ»?

В соответствии с вышеупомянутым Законом №37 Мосгордумы, под переустройством помещений понимается «проведение в одном или нескольких взаимосвязанных помещениях жилого здания работ, связанных с изменением месторасположения или размеров помещений, их состава и функционального назначения, а также их инженерного оборудования. Понятие «переустройство» включает в себя перепланировку помещений, их переоборудование или перестановку оборудования, устройство или заделку проемов в стенах, перекрытиях и перегородках».

Аэто означает, что если при ремонте ванных комнат и санузлов планируется осуществить демонтаж ненесущих перегородок, переместить нагревательные приборы, возвести новые перегородки, перенести или установить дополнительные сантехнические приборы, заделать или пробить дверные либо арочные проемы в несущих или ненесущих стенах, то речь, несомненно, идет именно о переустройстве. Иего необходимо согласовывать в установленном законом порядке. Внастоящее время действует Положение о порядке оформления разрешения на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах (№169), утвержденное Государственным комитетом РФ по строительному и жилищно-коммунальному комплексу (30.12.1999г.). Данный документ проводит четкую границу между такими понятиями, как «переоборудование» и «перепланировка».

Кпереоборудованию относят установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов; устройство вновь и переоснащение существующих туалетов и ванных комнат; создание дополнительных вентиляционных каналов; прокладку новых или замену имеющихся подводящих и отводящих трубопроводов для установки душевых кабин, гидромассажных ванн, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов последнего поколения.

Перепланировка по определению Положения включает в себя перенос и разборку перегородок; перемещение и создание дверных проемов; разукрупнение многокомнатных квартир; устройство дополнительных кухонь и санузлов; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; ликвидацию темных кухонь и входов на кухни через жилые помещения; организацию или переоборудование уже существующих тамбуров. Ипо каждому из этих случаев имеется перечень своих правил и ограничений, базирующихся на требованиях различных СНиПов.

Буду благодарен, если поделитесь статьей в социальных сетях:
Опубликовать в своем блоге livejournal.com


Прокомментировать