Архив рубрики ‘Каталог строительных компаний’

Как поменять квартиру на загородный дом

Ситуации, когда семья живет в квартире или получила квартиру от родственников, но не помещается в ней ввиду прибавления членов семьи – не редки. И вариантов решений тут много, но чаще всего они сложны и затратны.

Какие проблемы возникают при расширении жилплощади

  • Недостаточность средств на дополнительные метры
  • Отсутствие всей суммы сразу и необходимость кредитов, либо продажи квартиры до покупки нового жилья
  • Необходимость жить до где-то до въезда в новый дом
  • Время и свободный член семьи на просмотр предложений и поиск покупателей на старую квартиру

Варианты подбора нового дома

  • Возможна покупка в ипотеку. Особенно много предложений от кредитных организаций при соблюдении членами семьи определенных условий по наличию детей определенного года рождения и других условий для программы кредитования.
  • Возможна ипотека под залог вашей старой квартиры.
  • Либо оформление ипотеки и одновременно потребительском кредите на первый взнос
  • Услуги различных сервисов позволяют вам не продавать квартиру, пока не будет нового места жилья.

Возможен вариант, когда сервис подыскивает одновременно и покупателя для вашей квартиры и вам новой дом. Здесь может потребоваться много времени и есть риск срыва одной из сделок и необходимость быстрого поиска нового решения.

Есть такое новое предложение от компаний застройщиков, как обмен квартиры на дом. В этом вы с застройщиком согласовываете проект постройки вашего дома, а оплачиваете его только по окончании всех работ. При этом компания принимает вашу квартиру или землю под залог на весь срок строительства и только по окончании его получает недвижимость в собственность. Вы имеете такие преимущества, как:

  • все время до окончания строительства семья живет в старой квартире и после переезда в построенный и отделанный дом квартира передается в собственность компании застройщику.
  • вы освобождаетесь от рисков несовпадения сроков сделок по продаже и покупке,
  • не тратите деньги и время на поиски подходящих вам вариантов, а просто ждете постройки своего дома
  • после выезда из квартиры остается только подписать документы с застройщиком.

Как происходит соглашение с застройщиком

Первый этап -подбор проекта для застройки и согласование сметы на работы.

Второй этап – рыночная оценка стоимости квартиры под залог. Для этого производят оценку в нескольких агентствах недвижимости и среднюю величину выбирают.

Третий этап -заключение договора с застройщиком, где оговаривается залог и регистрируется обременение недвижимости в регистрационных органах.

Четвертый этап – после постройки дома и сдачи объекта по акту приемки, происходит снятие обременения с вашей недвижимости и передача ее в собственность застройщику.  

Строительные магазины в 2021 году

С появлением режима изоляции в нашей повседневной жизни всем уже стали известны возможности онлайн-шоппинга. Не остаются в стороне и строительные магазины. Для жителей Ужгорода особенно удобно будет воспользоваться интернет-площадкой базы строительных материалов КУБ https://uzhgorod.kub.in.ua/https://uzhgorod.kub.in.ua/

Чем выгодны покупки в интернет-магазине КУБ?

Неимоверно широкий выбор товаров: от метизов до ванны и электроинструментов любого ценового диапазона и возможных производителей – и все в одном месте на одном сайте.

База в вашем городе позволит быстро получить весь купленный товар – буквально на следующий день после оплаты.

Удобный поиск товаров как по каталогу, так и по строке поискового запроса или по звонку по телефону – Вы можете даже заказать обратный звонок – и все этой есть на сайте магазина КУБ.

Выбор товаров на сайте удобен по многим причинам. Во-первых, вы можете сравнить цены и наличие всех нужных товаров в разных магазинах и собрать самую выгодную корзину. Во-вторых, можно сохранять в личном кабинете все просмотренные позиции и возвращаться к ним по мере готовности к покупке. В-третьих, все данные по приобретенным строительным материалам могут понадобиться вам в случае если в процессе ремонта обнаружится недостаток какого-либо материала, то вам не нужно будет вспоминать, где приобретали, искать наличия нужного производителя и партии товара – все можно найти на одной площадке, если пользоваться базой строительных материалов КУБ. Очень важный момент, что все возникающие вопросы – о количестве материала, необходимости проведения замеров вашего помещения вы можете провести на месте и тут же внести в компьютер, вместо того, чтобы тратить время на несколько поездок в обычный строительный магазин или рынок.

Если времени до начала ремонта достаточно, в интернет магазине можно проконсультироваться со специалистами и сделать заказ на нужные вам строительные материалы – онлайн-площадкам легче расширять свой ассортимент и идти навстречу клиентам.

Сайт строительного магазина содержит не только каталог, но полезные материалы: статьи с обзором строительных материалов, рекомендаций специалистов: есть советы как по проведению черновых работ, так и по отделке помещений и установке сантехники. Такие рекомендации позволяют найти новое решение и очень часто сэкономить на строительных материалах. Очень удобна подборка калькуляторов для расчета необходимого количества материала по вашим размерам: для смесей, утеплителя и гипсокартона.

Каких проблем строительства можно избежать с помощью интернет-покупок

На одной площадке собран весь ассортимент строительного назначения – от строительных смесей и красок до крепежа и линолеума, консультант работает лично с вами по всему заказу, расчет суммы идет в автоматическом режиме при укладывании материалы в корзину – такая площадка уже создана в интернет-пространстве. Строительство всегда затратно: и по финансам, и по времени, и по трудозатратам. Посмотрим, какие из проблем позволяют решить покупки строительных материалов в интернет-магазине.

Как происходит выбор материалов в привычном режиме? Заказчик должен определиться в объемом и видами работ, обозначить качество материалов, а закупку как правило поручают самим ремонтным бригадам. Здесь получается двойная затрата времени: и заказчику приходиться корректировать запрос после консультации со строительной бригадой, и сами строители тратят достаточно времени на процесс закупки, при этом стройка как правило останавливается до момента доставки нужных материалов. В случае покупки в строительном интернет-магазине https://spb.kubsell.ru/ все эти процессы можно объединить: уже на этапе обсуждения планируемых работ заказчик совместно с подрядчиком в условиях доступа к интернету сразу же в подбирает материалы, делает корректировки по стоимости, объему, качеству материала. Таким образом план работ будет не предварительным, а окончательным с самого начала.

Далее если в процессе строительных работ выявляется брак, недостаточность какого-либо материала, то найти тот же материал, что и первичная основная партия будет несложно, поскольку весь интернет-заказ сохраняется в карточке личного кабинета, там же можно оформлять возврат некачественного товара и вести все необходимые обсуждения не разъезжая от одного продавца к другому, а в электронной переписке с одним интернет-магазином. При этом сроки значительно сокращается по сравнению с обычным путем возврата-обмена товара и не требуется хранить и искать подтверждающие бумаги, поскольку все оформляется в онлайн-форме.

Интернет-магазины имеют прямые договоры с производителями, являются оптовыми заказчиками, имеют возможность выбирать самые выгодные склады без привязке к месту продажи – все это позволяет им предлагать самые выгодные цены на строительные материалы. Помимо этого бонусная система скидок, которая существует во всех видах магазинов и работает от большей суммы, в интернет-магазине более выгодна: поскольку вы приобретаете весь ассортимент необходимых материалов в одном месте, то и сумма будет максимальна, а соответственно ей и скидка.

Подготовка загородного дома к сезону.

Многие владельцы загородных коттеджей зиму предпочитают провести в квартире, а к началу теплого сезона перемещаются в дом. В холодный период дом остается без присмотра, потому в как только вы приезжаете на летний сезон приходится проверять все ли осталось в сохранности.

После обильных снегопадов и перепадов температур может пострадать крыша. Проверить ее нужно в первую очередь путем осмотра чердачного пространства: есть следы протечек. Какие-то посторонние предметы – это может быть следствием повреждения крыши и тогда уже потребуется ее осмотр. Могут быть незначительные дефекты, как смещение листов, дефект крепежных элементов. Такие повреждения устраняются быстро. Если же образовались дыры в кровле, то может потребоваться заменить покрытия.

Вторым местом осмотра будет подвальное помещение. Наличие в нем признаков залития, затхлого запаха, грибковых разрастаний может служить сигналом повреждения цоколя. Наружный осмотр может быть затруднен, если есть декоративные элементы на цоколе, однако в любом случае важно проверить целостность штукатурного слоя, а если наблюдается сильное залитие подвала – то искать повреждение в гидроизоляционном слое и ремонтировать сразу, чтобы за летний период цоколь просох и прослужил надежно очередную зиму. Оштукатуренный цоколь является самым нестойким против погодных условий средней полосы и может использоваться как временная мера. Для укрепления защиты основания дома цоколь отделывают более прочными материалами: камнем, металлическими листами, пластиковыми плитами.

Если влажность наблюдается по всему подвалу, то нужно помнить о грунтовых водах. Привлекательными при покупке служат коттеджи поблизости от водоемов zemli-mik.ru – живописных рек и озер. Однако в эксплуатации таких зданий могут возникать проблемы при повышении уровней воды и заболачивании почвы. Обнаружить такие неприятности можно только в процессе пользования домом и ликвидировать опасность подтопления подвалов домов возможно только коллективными технологичными мерами с выстраиванием отводящих конструкций. После устранения источника залития обязательно провести санобработку против грибковой плесени.

Деревянные оконные рамы, часто используемые в загородных домах, в условиях скачков температур могут дать трещины. Поэтому обнаружение намокания стен вокруг окон будет сигналом для проверки целостности рамы и обработки ее влагостойкими растворами. Такая защита деревянных конструкций желательна перед каждым закрытием теплого сезона.

Район для загородного дома

Города-мегаполисы стремительно обрастают поселками загородных домов. Ведь в частном доме жить хочется многим, а тратить на дорогу нескончаемые часы на трассе – это как раз то, что останавливает многих от переезда. Строительные компании, как pokrov-vorota.ru , для застройки выбирают районы, приближенные к городу и создают внутри них всю необходимую инфраструктуру.
Поиск района для своего частного дома нужно начать с того, что вы определяетесь с направлением и удаленностью от города проживания и места вашей работы. Ежедневная дорога до работы и обратно должна занимать не так много времени, иначе все преимущества загородной жизни вы не заметите, поскольку времени останется только на сон дома.
Экологическое благополучие местности важно учитывать заранее, для этого поищите информацию о расположенных рядом производствах.
После выбора района изучите предложения всех строительных компаний, которые строят поселки в этой местности. Начинать поиск лучше в зимний период, когда максимально предложений по акциям и скидкам. В летний период вы можете посмотреть дома и выбрать место, которое нравится, а начинать переговоры по покупке выгоднее в сезон низкого спроса.
Важно оценивать возраст строительной компании на рынке, количество сданных объектов и оценить как застройщик организовывает пространство и инфраструктуру поселка. Изучите на сайте компании проектную документацию, посмотрите фотографии отстроенных коттеджей и лучше, если вы посетите уже заселенные поселки и посмотрите, как идея реализована в реальности.
Хорошим предложением будет услуга аренды коттеджей от застройщика. Вы можете на неделю-другую поселиться с семьей в выбранном коттеджном поселке и вести привычный образ жизни: работа, закупки продуктов, отдых с детьми, поездки к друзьям и родственникам. В этом случае уже до принятия решения о покупке будет понятно, насколько удобно такое месторасположение будущего дома, как хорошо развита инфраструктура и насколько комфортность условий совпадает с вашими ожиданиям.