Архив рубрики ‘Строительство’

Использование керамзита в качестве утеплителя в строительстве

Уже давно в современном строительстве используют в качестве утеплителя такой материал как керамзит. Это экологически чистый, легкий, пористый внутри и с твердой оболочкой снаружи материал. Для его изготовления используют легкоплавкие сорта глины, которые должны содержать 30% кварца.

Форма, размер и применение керамзита

Керамзит может быть в виде гравия, щебня и песка, а также трех фракций 5-10мм 10-20мм и 20-40мм. Приобрести его можно перейдя по ссылке на сайте https://stk-uspeh.ru/katalog/keramzit

Керамзитовый гравий получают путем обжига легкоплавкой глины в специальных печах, его форма может быть разной, от круглой до овальной. Фракцию керамзитового гравия выбирают в зависимости от толщины стяжки. Керамзит с фракцией 20-40мм используют где требуется толстый слой теплоизоляции: для утепления фундаментов, подвалов и перекрытий в домах. Керамзит с фракцией 10-20мм используют для утепления стен, полов и крыш, а с фракцией 5-10мм применяют при утеплении фасада и как основу под «теплый» пол.

Керамзитовый щебень и песок. Керамзитовый щебень получают путем измельчения более крупных кусков запеченной глины. Его потом в основном используют как наполнитель в производстве бетонных конструкций. Керамзитовый песок также получают путем дробления запеченной глины, которую потом еще просеивают. Из такого песка получают «теплый» раствор для цементной стяжки при заливке пола.

Керамзит отличатся не только фракциями, но и плотностью. Если плотность выше, керамзит прочнее, но он уже хуже сохраняет тепло и наоборот, если плотность ниже, тепло сохраняется лучше.

Преимущества и недостатки керамзита

Керамзит обладает рядом преимуществ не только из-за низкой цены. Этот материал экологичный, легкий, имеет хорошую теплоизоляцию, шумоизоляцию, высокую прочность, сохраняет форму при воздействии разных температур за счет обжига в печи, огнестойкий и морозостойкий, долговечный, не разрушается под воздействием химических средств, плесени и грибка, сыпучий, что позволяет заполнять полости любой формы и размера.

Недостатками керамзита можно назвать склонность гранул к пылеобразованию, поэтому лучше использовать респиратор, слой утеплителя не может быть тонким и это влияет на расход материала, керамзит может впитывать влагу, он потом ее отдает, но очень медленно, поэтому в сильно сырых помещениях понадобится дополнительно обустроить слой гидроизоляции.

Как видите ряд преимуществ намного значительнее недостатков, поэтому керамзит сейчас широко используется в строительстве и отделке помещений.

Когда пора менять газовый котел

Газовые отопительные котлы обеспечивают две основные функции: подогрев холодной воды и распределение теплоносителя по батареям. Такие проблемы в работе, как самопроизвольные отключения, слабый нагрев воды, неравномерный «прыгающий нагрев», подтекание воды из системы – часто можно решить путем замены запчастей — термопары, прессостата, циркуляционного насоса или подпиточного крана. Но есть случаи, требующие полной замены отопительного котла на новый https://service-garant.kz/uslugi/11-montazh-gazovyh-kotlov-v-almaty.html .

Это необходимо, когда:

  • если эффективность газового котла снижается из-за увеличение отапливаемой площади или добавления в отопительную сеть бойлера косвенного нагрева
  • при изменении функциональных требований – например, добавлении дополнительного контура подогрева холодной воды. Снижение удельных расходов топлива на выработку единицы тепловой энергии. Это объясняется тем, что устаревшие модификации требуют намного больше топлива, чем современные аналоги.
  • если стоимость ремонта обойдется в половину стоимости нового котла
  • снятии с производства установленной модели котла и отсутствия запасных частей в продаже
  • при полном изменении планировки дома и всей системы отопления в нем
  • наличии распоряжения газовых служб на замену по результатам проверки на безопасность используемого оборудования

Процедура замена отопительного газового котла

Помимо выбора наиболее подходящего по характеристикам и стоимости оборудования для узаконивания замены необходимы разрешительные документы от газовых служб. Это необходимо, поскольку смена типа котла требует внесения корректировки в газовый проект.

В первую очередь необходимо уведомить надзорный газовый орган о предстоящей замене газового оборудования. Далее вы получаете техусловие на газификацию, в котором содержится информация о том, какое оборудование подлежит замене, на какую марки и мощность нового котла предстоит замена. При запросе техусловия у вас потребуют: заключение пожарных служб, технический паспорт дома , поскольку на основании площади отапливаемого помещения рассчитывают максимально допустимую мощность котла. Вместе с котлом как правило меняется и счетчик и потребуется новая оплобировка – заранее позабодтесь об этом.

Если необходимо не просто заменить котел на новый, но и перенести его на другое место – даже в пределах одного и того же помещения — потребуется разработка нового проекта, на что требуется больше времени и финансовых затрат.

Как оформить техпаспорт на квартиру

Какой документ ответит вам на вопросы:

  • сколько лет уже дому, в котором находится квартира?
  • когда и какой ремонт в здании проводился?
  • сколько этажей всего в здании
  • как расположено отопление и инженерные сети?
  • зарегистрирована ли квартиру должным образом с присвоением регистрационного номера?
  • сколько и какие есть лоджии или балконы?
  • какова расчетная стоимость квартиры по ее инвентаризационной оценке?

В идеале еще до осмотра квартиры нужно изучить техпаспорт, а при осмотре уже сравнивать данные технические с реальными. Ведь нередко владельцы проводят перестройки и перепланировки без оформления всей необходимой документации, а при покупке такой квартиры новый собственник принимает на себя все риски и уже ответственность перед надзорным органами будет нести самостоятельно. Поэтому надежным источником информации будут данные технического паспорта, поэтому очень важно знакомиться с ним до решения о покупке квартиры, даже в случае новостройки.

Как правильно оформить перепланировку

Все изменения в планировке помещений после сдачи многоквартирного дома требуют регистрации в надзорных органах. При этом заблаговременно необходимо удостовериться, что планируемые изменения в расположении стен, балкона, санузлов разрешены с точки зрения безопасности конструкции всего дома и для жильцов других квартир.

После проведенной перепланировки собственник самостоятельно должен пригласить специалистов коммунального БТИ в своем городе или в частную компанию tehpassport.com.ua. Важно проверить у частной организации, которая специализируется технической экспертизе, наличие лицензии на эту сферу деятельности.

Проводит техническое обследование специалист, имеющий квалификационный сертификат на конкретные виды работ. Как правило вся процедура от вызова специалиста до получения заключения в частных организациях занимает от 1 до 30 дней. После этого специалист вносит изменения  в технический паспорт дома, хранящийся  в БТИ и собственнику выдается технический паспорт на квартиру с уже новыми данными.

Если процедура оформления перепланировки квартиры проводится непосредственно перед продажей, то весь пакет документов для проведения технической инвентаризации включает в  себя:

  • данные о личности собственников и их ИНН
  • акт приемки квартиры от предыдущего собственника
  • документы о праве собственности
  • заявление от собственников.

Выбор фирмы для ремонта квартиры

Как найти грамотных ремонтников? Как правильно оценить стоимость ремонта? Где искать отделочные материалы с хорошим соотношением цены и качества? Эти вопросы посещают каждого, кто затеял ремонт в новом жилье или перепланировку в старой квартире или доме.

Самым популярным способом всегда было – найти среди знакомых того, кто ремонт уже закончил и остался доволен работой отделочников. Сейчас этот путь стал еще проще – на просторах интернета создано много форумов с обменом мнениями и можно найти newstroy отзывы и рекламой ремонтных бригад.

Еще проще сориентироваться на сайтах фирм, специализирующихся на проведение ремонтов и отделки помещений. При выборе в первую очередь обратите внимание на

  •  стаж работы фирмы: чем дольше на рынке, тем больше опыта,
  •  спектр услуг – чем он шире, тем выше квалификация мастеров в бригаде,
  • наличие дополнительных услуг по закупке строительных материалов – это будет удобнее заказчику и по времени, и по затратам, поскольку ремонтные бригады накапливают хорошие скидки в специализированных магазинах.

Очень удобно на сайте фирм, предлагающих услуги по ремонту, посмотреть в первую очередь реальные фото проведенных ими работ, почитать ньюстрой отзывы и заранее посчитать на калькуляторе предварительную стоимость ремонта, подобрать материалы. Суть калькулятора в том, что вы вводите значения площади помещений, уровень ремонта – эконом или премиум, этапы работ – черновой или отделочные и по прайсу автоматически получаете подсчет примерных цен. Такой калькулятор есть насайте фирмы newstroy.

Чем выгоднее услуги фирмы по сравнению с отдельными мастерами?

Во-первых, у вас будет официальный договор на работы и в нем прописаны все договоренности, которые обычно происходят на словах и в дальнейшем нарушаются.

Во-вторых, до начала работ вы получаете подробную смету, в которой прописаны не просто этапы работ, а каждый их вид и отдельно стоимость работ и стоимость материалов.

В-третьих, сроки выполнения фирма контролирует сама и вам не нужно ждать какого-то одного мастера, от которого будет зависеть время начала очередных работ, что в итоге затягивает весь ремонт.

В-четвертых, фирма дает гарантии на свои работы и если это стабильная компания долгое время на рынке – то практически не рискуете остаться с недоделанным ремонтом или получить дефекты ремонта через пару месяцев от сдачи работ.

И самое большое преимущество работы с фирмой – возможность оформить рассрочку на оплату работ, которую вы будете постепенно выплачивать, не пользуясь кредитом и  не переплачивая банкам.

Варианты каркасных домов

Определиться с постройкой своего дома проще, когда есть готовые решения полностью продуманные и просчитанные и выбрать из них свой вариант гораздо легче, чем искать ответы на все вопросы от фундамента до крыши.

Наиболее распространенная технология готовых домов – каркасное строительство.

В основе  современных каркасных домов под ключ каркас, собранный из деревянных брусьев или металлоконструкций. Сам каркас монтируется на фундамент, стены собираются теплосберегающих материалов: OSB, цементно-стружечные маты или плотная фанера и теплоизоляцию устраивают минеральной ватой или древесно-волокнистыми плитами. Внешняя отделка уже зависит от выбора заказчика – штукатурка, сайдинг, дерево.

Преимущества каркасных домов:

  • невысокая стоимость по сравнению с кирпичными или блочными домами
  • невысокие требования к фундаменту, поскольку вес конструкции небольшой, то значительного углубления фундамента не требуется.
  • время возведения дома с нуля может занять от 2 недель – в случае временной постройки-до 4 месяцев для одноэтажного коттеджа.
  • нет необходимости в использовании спецтехники
  • конструкция сохраняет мобильные свойства и может быть перенесена на другое место.
  • внутреннюю планировку можно изменять под задачи заказчика, поскольку внутренние перегородкт не являются несущими
  • отсутствует процесс усадки здания и все неприятные моменты с этим связанные
  • кроме возведения фундаменты все остальные процессы не ограничены временем года и погодными условиями.

Каркасные постройки имеют несколько технологических вариантов

Технологии каркасных домов

Платформенные конструкции возводятся поэтажно, начиная с перекрытий пола, на которые устанавливаются тсены, а сверху уже укладывается пол второго этажа.

Фахверковая технология собирается из коробки, образованной толстыми балками, которые берут на себя всю нагрузку дома. Деревянный каркас как правило не обшивают, а оставляют в качестве декоративного узнаваемого оформления дома.

Каркасно-рамочные конструкции собираются из бревен или досок, создавая рамки, которые уже обшиваются материалами по выбору заказчика.  

Технология двойного объемного каркаса подразумевает возведение несущих конструкций  в шахматном порядке, что защищает от формирования мостиков холода.

Технология сэндвич-панелей имеет в основе готовые стены из плит ОСП и утеплителя между ними. Теплоизоляционные плиты подходят для возведения стен, межэтажных перекрытий и пола первого этажа.