Зачем проводить техническое обследование
Часто вы сталкивались с ситуацией, когда ремонт запланирован, суммы заложены, работы начаты, но чем дальше, тем больше выявляется того, что требует замены или ремонта, а планов на такой объем и такие затраты у вас не было? Конечно, такое сплошь и рядом. И дело здесь не в недобросовестности работников или каком-то тотальном невезении. Просто у все свои задачи: у ремонтников – ремонт, у проектировщиков – проект. А вот выявление всех скрытых проблем и необходимых объемов ремонта – это задача технического обследования зданий и помещений. И проводить такое обследование или нет решает только заказчик в случае, если он о такой возможности осведомлен.
Что же может дать техническое обследование?
Если вы наметили покупку готового и уже обжитого дома, то просто беглый осмотр помещений не даст вам представления о проблемах дома: какие были протечки, залития, повреждения фундамента и несущих конструкций, короткие замыкания, возгорания и все остальное. Однако все это имеет свои последствия и через время обязательно проявится проблема и придется ее решать уже своими силами.
До покупки дома проведение технического обследования профессиональной организацией, имеющей сайт в интернете со всей информацией и лицензиями, позволит выявить и скрытые проблемы тоже. Из технического заключения эксперта вы узнаете:
- состояние механического сопротивления и устойчивости несущих конструкций
- состояние электропроводки дома и ее пожаробезопасность
- целостность и степень износа систем коммуникаций
- соответствие постройки всем стандартам технических требований
- состояние кровли и ее защитные свойства
- даже исследование грунта будет отражено в заключении, поскольку имеет прямое отношение к состоянию и сроку службы фундамента дома.
Чем помогает техническое обследование?
Поскольку исследованию подвергаются все конструкции дома, состояние многих взаимосвязано драг с другом, то по итогу вы получаете весь список текущих и скрытых дефектов, прогнозов по срокам эксплуатации основных элементов постройки и инженерных сетей и таким образом у вас на руках готовый план действий на несколько лет по устранению повреждений и продлению срока службы все конструкции. Так что для вас не будет неприятных сюрпризов по прошествии нескольких лет в необходимости возводить заново фундамент дома или полностью перестилать кровлю.
В развернутом техническом заключении содержится весь объем восстановительных и ремонтных работ со сроками и суммами.
